środki trwałe, amortyzacja, wartość początkowa, ewidencja księgowa
lupa
A A A

Zeszyty Metodyczne Rachunkowości nr 11 (491) z dnia 1.06.2019

Czy PCC od zakupu gruntu zaliczonego do środków trwałych zwiększy jego wartość początkową?

W 2016 r. zakupiliśmy grunt i wprowadziliśmy go do ewidencji środków trwałych. W 2019 r. okazało się, że od umowy nabycia gruntu nie zapłaciliśmy podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Czy ten podatek, który zapłaciliśmy w 2019 r. powinien podwyższyć wartość początkową gruntu, czy należy zakwalifikować go w ciężar kosztów rodzajowych (podatki i opłaty)?

Opłacony w 2019 r. podatek od czynności cywilnoprawnych, dotyczący zakupu gruntu w 2016 r., powinien zostać zaliczony do wartości początkowej tego gruntu. Na wartość początkową gruntu składa się bowiem cena jego zakupu powiększona o koszty związane z zakupem, w tym również opłaty notarialne oraz PCC.

Zakupiony przez jednostkę grunt, który spełnia warunki określone w art. 3 ust. 1 pkt 15 ustawy o rachunkowości, uznaje się za środek trwały i wprowadza do ewidencji środków trwałych. Wprowadzenia gruntu do ewidencji dokonuje się pod datą przekazania go do używania. Grunty nie wymagają nakładów na przystosowanie do używania, są kompletne i zdatne do użytku już w momencie nabycia. Umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego i dlatego za dzień przyjęcia gruntu do używania można przyjąć dzień jego podpisania (por. art. 158 K.c.). Grunt wprowadza się do ewidencji środków trwałych w jego wartości początkowej. Pozyskany w drodze kupna grunt ujmuje się zatem w księgach rachunkowych na koncie środków trwałych w cenie nabycia, którą jest cena zakupu obejmująca kwotę należną sprzedającemu, bez podlegających odliczeniu podatku od towarów i usług oraz podatku akcyzowego powiększona o koszty związane bezpośrednio z zakupem (por. art. 28 ust. 8 ustawy o rachunkowości). W przypadku nieruchomości gruntowej cenę zakupu mogą zwiększać poniesione opłaty notarialne oraz koszty wieczystoksięgowe, a także podatek od czynności cywilnoprawnych, jeśli jednostka była zobowiązana do jego zapłaty. W sytuacji opisanej w pytaniu należy zatem dokonać korekty wartości początkowej gruntu w księgach rachunkowych okresu sprawozdawczego, w którym opłacono PCC. Zdarzenie to można ująć zapisem:

      - Wn konto 01 "Środki trwałe",
      - Ma konto 13-0 "Rachunek bieżący" lub 22-3 "Pozostałe rozrachunki publicznoprawne".

Co ważne, w przypadku korekty wartości początkowej gruntu nie wystąpi konieczność korygowania kosztów amortyzacji, bowiem grunty nie podlegają amortyzacji (wyjątek stanowią grunty służące wydobyciu kopalin metodą odkrywkową - przy czym są to wyłącznie odpisy dla celów bilansowych).

www.SrodkiTrwale.pl - Wartość początkowa:

 Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz,
wejdź do serwisu
www.PodatekDochodowy.pl » 
Więcej w zasobach płatnych

Serwis Głównego Księgowego

Gazeta Podatkowa

Terminarz

październik 2024
PN WT ŚR CZ PT SO ND
1
2
3
4
5
6
8
9
11
12
13
14
16
17
18
19
20
22
23
24
26
27
28
29
30
sklep.gofin.pl - RABATY, NAGRODY, PROMOCJE
NEWSLETTERY
Fachowe czasopisma - PoznajProdukty.gofin.pl
PODATEK DOCHODOWY - przychody, koszty, środki trwałe, amortyzacja, leasing
Rachunkowość finansowa, budżetowa, w przykładach liczbowych ...

WSKAŹNIKI

Bieżące wskaźniki wraz z archiwum

Sklep internetowy - sklep.gofin.pl
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o., ul. Owocowa 8, 66-400 Gorzów Wlkp., tel. 95 720 85 40, faks 95 720 85 60
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN
Szanowny Użytkowniku !
Prosimy o zapoznanie się z poniższymi informacjami oraz wyrażenie dobrowolnej zgody poprzez kliknięcie przycisku "Zgadzam się".
Pamiętaj, że zawsze możesz wycofać zgodę.

Serwis internetowy, z którego Pani/Pan korzysta używa plików cookies w celu:

  • niezbędnego zapewnienia prawidłowego działania Serwisów (utrzymania sesji),
  • realizacji funkcjonalności ułatwiających obsługę Serwisu,
  • dopasowania reklam w serwisach społecznościowych,
  • analizy statystyk ruchu i reklam w Serwisach,
  • zbierania i przetwarzania danych w celu wyświetlenia reklam produktów własnych i klientów reklamowych oraz do śledzenia użytkowników, kliknięć i konwersji wyświetlanych reklam.
Pliki cookies

Są to pliki instalowane w urządzeniach końcowych osób korzystających z Serwisu, w celu administrowania Serwisem, dostosowania treści Serwisu do preferencji użytkownika, utrzymania sesji użytkownika oraz dla celów statystycznych i targetowania reklamy (dostosowania treści reklamy do indywidualnych potrzeb użytkownika). Informujemy, że istnieje możliwość określenia przez użytkownika Serwisu warunków przechowywania lub uzyskiwania dostępu do informacji zawartych w plikach cookies za pomocą ustawień przeglądarki lub konfiguracji usługi. Szczegółowe informacje na ten temat dostępne są u producenta przeglądarki, u dostawcy usługi dostępu do internetu oraz w Polityce prywatności i plików cookies.

Administratorzy

Administratorem Pana/Pani danych osobowych w związku z korzystaniem z Serwisu internetowego i jego usług jest Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o. Administratorem danych osobowych w plikach cookies w związku z wyświetleniem analizy statystyk i wyświetlaniem spersonalizowanych reklam są partnerzy Wydawnictwa Podatkowego GOFIN sp. z o.o., Google Inc, Facebook Inc.

Jakie ma Pani/Pan prawa w stosunku do swoich danych osobowych?

Wobec swoich danych mają Pan/Pani prawo do żądania dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych, prawo do cofnięcia zgody.

Podstawy prawne przetwarzania Pani/Pana danych osobowych
  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z wykonaniem umowy.

    Umowa w naszym przypadku oznacza akceptację regulaminu naszych usług. Jeśli zatem akceptuje Pani/Pan umowę na realizację danej usługi, to możemy przetwarzać Pani/Pana dane w zakresie niezbędnym do realizacji tej umowy.

  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z prawnie uzasadnionym interesem administratora.

    Dotyczy sytuacji, gdy przetwarzanie danych jest uzasadnione z uwagi na usprawiedliwione potrzeby administratora, tj. dokonanie pomiarów statystycznych, ulepszania naszych usług, jak również prowadzenie marketingu i promocji własnych usług administratora.

  • Dobrowolna zgoda.

    Aby móc realizować cele:
    - zapamiętania Pani/Pana decyzji w Serwisach w zakresie korzystania z dostępnych opcjonalnie funkcjonalności,
    - analiz statystyk ruchu i reklam w Serwisach,
    - dopasowania reklam w serwisach społecznościowych,
    - wyświetlania spersonalizowanych reklam produktów własnych i klientów reklamowych oraz do śledzenia użytkowników, kliknięć i konwersji wyświetlanych reklam w związku z odwiedzaniem niniejszego Serwisu internetowego partnerzy Wydawnictwa Podatkowego Gofin sp. z o.o. muszą mieć możliwość przetwarzania Pani/Pana danych.

Potrzebna jest Nam Pani/Pana dobrowolna zgoda na zapisy w plikach cookies w celach realizacji powyższych celów.
W związku z powyższymi wyjaśnieniami prosimy o wyrażenie dobrowolnej zgody na zapisywanie informacji w plikach cookies przez kliknięcie przycisku „Zgadzam się” lub „Nie teraz” w przypadku braku zgody. Istnieje możliwość skorzystania z „ustawień zaawansowanych” plików cookies w celu określenia indywidualnych zgód na zapis wybranych plików cookies realizujących wybrane cele.