Gazeta Podatkowa nr 5 (942) z dnia 17.01.2013
Ulepszenie a wartość początkowa ustalona metodą uproszczoną
Prowadzę działalność w zakresie najmu lokali mieszkalnych, których wartość początkowa została ustalona metodą uproszczoną. Czy wydatki na ich ulepszenie można zaliczyć bezpośrednio do kosztów podatkowych?
Podatnik będący osobą fizyczną ma możliwość ustalić wartość początkową lokali mieszkalnych, będących m.in. przedmiotem najmu w ramach działalności gospodarczej, przyjmując w każdym roku podatkowym wartość stanowiącą iloczyn metrów kwadratowych wynajmowanej powierzchni użytkowej tego lokalu i kwoty 988 zł (art. 22g ust. 10 ustawy o pdof).
W rozumieniu art. 22g ust. 17 ustawy o pdof, środki trwałe uważa się za ulepszone m.in. w przypadku, gdy suma wydatków poniesionych na ich przebudowę, rozbudowę, adaptację, rekonstrukcję lub modernizację w danym roku podatkowym przekracza 3.500 zł. Wydatki na ulepszenie środka trwałego, co do zasady, zwiększają jego wartość początkową. Dotyczy to jednak tylko tych środków trwałych, których wartość początkowa została ustalona na zasadach określonych w art. 22g ust. 1, 3-9 oraz 11-15 ustawy o pdof. Chodzi o wartość początkową ustalaną m.in. według ceny nabycia, kosztu wytworzenia lub wartości rynkowej z dnia nabycia.
Wartości początkowej ustalonej metodą uproszczoną nie zwiększa się o wydatki na ulepszenie środka trwałego.
Oznacza to, że w przypadku opisanym w pytaniu wydatki na ulepszenie środka trwałego można bezpośrednio zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów pod warunkiem, że zostały poniesione w celu osiągnięcia przychodów z najmu. Wydatki takie zalicza się w całości do kosztów podatkowych nawet wówczas, gdy przekroczą 3.500 zł.
www.SrodkiTrwale.pl - Wartość początkowa:
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.PodatekDochodowy.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
z obszernym komentarzem »
| NOWY SCHEMAT »
Firma »
Aplikacja mobilna dla Księgowych »
Księgowego,Kadrowego,VAT »
Serwisy internetowe »
Pobierz darmową aplikację »
Posłuchaj »
Terminarz
DRUKI
Darmowe druki aktywne
WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
KALKULATORY
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
|
||||||||||||
|
||||||||||||