Przegląd Podatku Dochodowego nr 11 (395) z dnia 1.06.2015
Wydatki na remont są kosztem podatkowym
Jestem przedsiębiorcą, podatnikiem PIT. W ramach prowadzonej działalności gospodarczej wynajmuję lokale mieszkalne i użytkowe (środki trwałe). Jeden z lokali mieszkalnych został opuszczony przez lokatorów. Lokal ten zamierzam wyremontować, a następnie wynająć. Czy koszty poniesione na remont tego mieszkania można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów?
| Jeżeli wykonane prace będą mieć charakter remontu, to poniesione na ten cel wydatki będą kosztami uzyskania przychodów. |
Aby wydatek mógł być uznany za koszt uzyskania przychodu, powinien spełniać łącznie następujące warunki:
- pozostawać w związku przyczynowym z przychodem lub źródłem przychodu i być poniesiony w celu osiągnięcia przychodu lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodu,
- nie znajdować się na liście kosztów nieuznawanych za koszty uzyskania przychodów, wymienionych w art. 23 updof.
Tak wynika z art. 22 ust. 1 updof.
Przepisy prawa podatkowego nie zawierają definicji remontu. W tym przypadku należy odwołać się do definicji sformułowanej w art. 3 pkt 8 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2013 r. poz. 1409 ze zm.). Wynika z niej, że istotą remontu są działania przywracające pierwotny stan techniczny i użytkowy obiektu budowlanego. Przy remoncie mogą być stosowane materiały odpowiadające aktualnym standardom technologicznym.
Remont następuje w trakcie używania obiektu i jest wynikiem jego eksploatacji (zużycia).
Zatem wydatki na remont mogą być zaliczone do kosztów uzyskania przychodów pod warunkiem, że efektem wykonywanych prac nie jest zwiększenie wartości technicznej, czy użytkowej budynku.
www.SrodkiTrwale.pl - Wydatki na remont i ulepszenie:
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.PodatekDochodowy.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
z obszernym komentarzem »
| NOWY SCHEMAT »
Firma »
Aplikacja mobilna dla Księgowych »
Księgowego,Kadrowego,VAT »
Serwisy internetowe »
Pobierz darmową aplikację »
Posłuchaj »
Terminarz
DRUKI
Darmowe druki aktywne
WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
KALKULATORY
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
|
||||||||||||
|
||||||||||||