środki trwałe, amortyzacja, wartość początkowa, ewidencja księgowa
lupa
A A A

Zeszyty Metodyczne Rachunkowości nr 8 (608) z dnia 20.04.2024

Sprzedaż ulepszenia w obcym środku trwałym

Spółka jawna poniosła wydatki na adaptację wynajmowanych pomieszczeń biurowych i ujęła je w księgach rachunkowych jako ulepszenie w obcym środku trwałym. W związku z planowaną zmianą siedziby, spółka zamierza odsprzedać wynajmującemu nakłady poniesione na wynajmowany lokal. Ulepszenie w obcym środku trwałym nie zostało całkowicie zamortyzowane. Jak ująć w księgach rachunkowych przychód ze sprzedaży tego ulepszenia?

Ulepszenie w obcych środkach trwałych stanowi, na podstawie art. 3 ust. 1 pkt 15 lit. c) ustawy o rachunkowości, oddzielny środek trwały. W związku z tym przychody z jego sprzedaży odnosi się w księgach rachunkowych na dobro pozostałych przychodów operacyjnych.

Ulepszenie w obcym środku trwałym jest szczególnym rodzajem ulepszenia (rozbudowy, przebudowy, modernizacji itp.) polegającym na tym, że prace dokonywane są w obcych środkach trwałych używanych przez jednostkę na podstawie umowy najmu lub dzierżawy - zarówno w budynkach i budowlach, jak też maszynach i urządzeniach. Specyfiką tego rodzaju ulepszeń jest to, że ulepsza się nie własny, a cudzy obiekt, używany na podstawie stosownej umowy i za zgodą jego właściciela. Najczęściej są to ulepszenia, mające na celu przystosowanie obcego środka trwałego do potrzeb własnej działalności gospodarczej, poprzez jego adaptację (przebudowę).

Jeżeli jednostka ponosi nakłady na adaptację wynajmowanego lokalu przeznaczonego na cele biurowe, to ujmuje je wstępnie na koncie 08 "Środki trwałe w budowie". Po zakończeniu prac, pod datą przekazania ulepszonego obcego środka trwałego do używania, nakłady ujęte wcześniej na koncie 08, jednostka przenosi (jako odrębny środek trwały) na konto 01 "Środki trwałe" (w analityce: Ulepszenie w obcym środku trwałym), np. na podstawie dokumentu "OT - Przyjęcie środka trwałego". Odpisów amortyzacyjnych od ulepszenia w obcym środku trwałym dokonuje się na zasadach ogólnych stosowanych dla środków trwałych. Na mocy art. 676 K.c., jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego. Z pytania wynika, że spółka zamierza odsprzedać wynajmującemu poniesione nakłady. W takim przypadku należy wyksięgować ten środek trwały z ewidencji bilansowej, np. na podstawie dowodu "LT - Likwidacja środka trwałego", a przychód z tytułu sprzedaży odnieść, na mocy art. 3 ust. 1 pkt 32 lit. b) ustawy o rachunkowości, na dobro pozostałych przychodów operacyjnych.

Ewidencja wyksięgowania i sprzedaży ulepszenia w obcym środku trwałym

1. LT - wyksięgowanie ulepszenia w obcym środku trwałym z ewidencji bilansowej:

a) do wysokości dotychczasowego umorzenia:

- Wn konto 07-1 "Odpisy umorzeniowe środków trwałych",
- Ma konto 01 "Środki trwałe" (w analityce: Ulepszenie w obcym środku trwałym),

b) nieumorzona wartość ulepszenia w obcym środku trwałym:

- Wn konto 76-1 "Pozostałe koszty operacyjne",
- Ma kont 01 "Środki trwałe" (w analityce: Ulepszenie w obcym środku trwałym).

2. FS - faktura dokumentująca sprzedaż ulepszenia w obcym środku trwałym:

a) wartość brutto faktury: Wn konto 24-9 "Pozostałe rozrachunki - inne",
b) VAT należny: Ma konto 22-2 "Rozrachunki z urzędem skarbowym z tytułu VAT należnego".
c) wartość netto: Ma konto 76-0 "Pozostałe przychody operacyjne".

www.SrodkiTrwale.pl - Ewidencja księgowa:

 Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz,
wejdź do serwisu
www.PoradnikKsiegowego.pl » 
Więcej w zasobach płatnych

Serwis Głównego Księgowego

Gazeta Podatkowa

Terminarz

lipiec 2024
PN WT ŚR CZ PT SO ND
2
3
4
6
7
9
11
12
13
14
16
17
18
19
20
21
23
24
26
27
28
29
30
sklep.gofin.pl - RABATY, NAGRODY, PROMOCJE
NEWSLETTERY
Fachowe czasopisma - PoznajProdukty.gofin.pl
PODATEK DOCHODOWY - przychody, koszty, środki trwałe, amortyzacja, leasing
Rachunkowość finansowa, budżetowa, w przykładach liczbowych ...

WSKAŹNIKI

Bieżące wskaźniki wraz z archiwum

Sklep internetowy - sklep.gofin.pl
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o., ul. Owocowa 8, 66-400 Gorzów Wlkp., tel. 95 720 85 40, faks 95 720 85 60
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN
Szanowny Użytkowniku !
Prosimy o zapoznanie się z poniższymi informacjami oraz wyrażenie dobrowolnej zgody poprzez kliknięcie przycisku "Zgadzam się".
Pamiętaj, że zawsze możesz wycofać zgodę.

Serwis internetowy, z którego Pani/Pan korzysta używa plików cookies w celu:

  • niezbędnego zapewnienia prawidłowego działania Serwisów (utrzymania sesji),
  • realizacji funkcjonalności ułatwiających obsługę Serwisu,
  • dopasowania reklam w serwisach społecznościowych,
  • analizy statystyk ruchu i reklam w Serwisach,
  • zbierania i przetwarzania danych w celu wyświetlenia reklam produktów własnych i klientów reklamowych oraz do śledzenia użytkowników, kliknięć i konwersji wyświetlanych reklam.
Pliki cookies

Są to pliki instalowane w urządzeniach końcowych osób korzystających z Serwisu, w celu administrowania Serwisem, dostosowania treści Serwisu do preferencji użytkownika, utrzymania sesji użytkownika oraz dla celów statystycznych i targetowania reklamy (dostosowania treści reklamy do indywidualnych potrzeb użytkownika). Informujemy, że istnieje możliwość określenia przez użytkownika Serwisu warunków przechowywania lub uzyskiwania dostępu do informacji zawartych w plikach cookies za pomocą ustawień przeglądarki lub konfiguracji usługi. Szczegółowe informacje na ten temat dostępne są u producenta przeglądarki, u dostawcy usługi dostępu do internetu oraz w Polityce prywatności i plików cookies.

Administratorzy

Administratorem Pana/Pani danych osobowych w związku z korzystaniem z Serwisu internetowego i jego usług jest Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o. Administratorem danych osobowych w plikach cookies w związku z wyświetleniem analizy statystyk i wyświetlaniem spersonalizowanych reklam są partnerzy Wydawnictwa Podatkowego GOFIN sp. z o.o., Google Inc, Facebook Inc.

Jakie ma Pani/Pan prawa w stosunku do swoich danych osobowych?

Wobec swoich danych mają Pan/Pani prawo do żądania dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych, prawo do cofnięcia zgody.

Podstawy prawne przetwarzania Pani/Pana danych osobowych
  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z wykonaniem umowy.

    Umowa w naszym przypadku oznacza akceptację regulaminu naszych usług. Jeśli zatem akceptuje Pani/Pan umowę na realizację danej usługi, to możemy przetwarzać Pani/Pana dane w zakresie niezbędnym do realizacji tej umowy.

  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z prawnie uzasadnionym interesem administratora.

    Dotyczy sytuacji, gdy przetwarzanie danych jest uzasadnione z uwagi na usprawiedliwione potrzeby administratora, tj. dokonanie pomiarów statystycznych, ulepszania naszych usług, jak również prowadzenie marketingu i promocji własnych usług administratora.

  • Dobrowolna zgoda.

    Aby móc realizować cele:
    - zapamiętania Pani/Pana decyzji w Serwisach w zakresie korzystania z dostępnych opcjonalnie funkcjonalności,
    - analiz statystyk ruchu i reklam w Serwisach,
    - dopasowania reklam w serwisach społecznościowych,
    - wyświetlania spersonalizowanych reklam produktów własnych i klientów reklamowych oraz do śledzenia użytkowników, kliknięć i konwersji wyświetlanych reklam w związku z odwiedzaniem niniejszego Serwisu internetowego partnerzy Wydawnictwa Podatkowego Gofin sp. z o.o. muszą mieć możliwość przetwarzania Pani/Pana danych.

Potrzebna jest Nam Pani/Pana dobrowolna zgoda na zapisy w plikach cookies w celach realizacji powyższych celów.
W związku z powyższymi wyjaśnieniami prosimy o wyrażenie dobrowolnej zgody na zapisywanie informacji w plikach cookies przez kliknięcie przycisku „Zgadzam się” lub „Nie teraz” w przypadku braku zgody. Istnieje możliwość skorzystania z „ustawień zaawansowanych” plików cookies w celu określenia indywidualnych zgód na zapis wybranych plików cookies realizujących wybrane cele.